Ce projet urbain s'articule autour de la préservation du tissu existant de La Mulatière et notamment du technicentre SNCF qui, au-delà de son intérêt patrimonial, fut historiquement à l'origine du développement de la commune. Le caractère industriel du site est pris en compte afin de proposer un rapport différent entre ville et activités économiques. L'entité industrielle actuellement hermétique s'ouvre sur le reste du quartier et de la commune, tout en préservant un noyau dur d'activités réservées à la SNCF. Une intervention parcimonieuse sur ce territoire permet d'associer des usages quotidiens aux bâtiments de la SNCF. De nouvelles temporalités sont créées, permettant de compléter le tissu industriel présent par des commerces de proximité, logements, équipements, mais également avec des entités plus spécifiques telles qu'un fablab, un pôle de recherche et de développement, une pépinière d'entreprises, etc. Ces usages liés au technicentre permettent son ouverture au grand public et l'appropriation de ce quartier émergent par tous.

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